一、项目概况

（一）项目名称：彝良县新型环保免烧砖项目

（二）招建单位：彝良永昌矿电开发投资有限公司

（三）建设地点：彝良县工业园区新场工业区

（四）建设规模

项目建设占地面积为28亩，建筑面积为6500㎡，设计年生产能力为11.8万m3，项目计划总投资1460万元。主要产品：标砖、空心砌砖、多孔砖、路面砖等新型环保建筑材料。

（五）前期工作及证照办理情况

1、已完成可行性研究报告的编制；

2、已取得《投资项目备案证》、《水土保持方案合格证》、《行政许可决定书》等相关手续。

二、融资方式

（一）独资

由招建单位负责提供项目相关手续，项目投资方负责项目的投资、建设、运营及管理。

（二）合资

由招建单位负责提供项目相关手续，项目投资合作方负责生产技术，双方按照一定的出资比例共同出资建设。

三、有利条件

（一）地理位置优越

彝良县位于云南省东北部，昭通市中部，县城距昭通市约50公里，属昭通市“一小时经济圈”范围，距大关、盐津约60公里。

（二）交通便利

彝良县拥有公路通车里程1800余公里。其中：境内省道4条，总里程250余公里，县道300余公里，乡道800余公里，村道400余公里。

（三）市场需求量大

据彝良及周边县区城镇化建设及工业发展的市场需求初步测算，彝良县每年开工的工程建筑面积近50万㎡，年需砖28万m3左右，而现有的生产能力远不能满足市场需求。

四、效益分析

（一）经济效益

按每立方米200元的销售价格计算，该项目投产后可实现年销售收入2360万元，税前年利润总额达800余万元，税后年利润600余万元。

（二）社会效益

该项目立足彝良县资源优势，产品定位符合当地工业化和城镇化建设发展需求，产品销售市场前景广阔，同时可拉动相关产业（水泥、水、电）800余万元，可解决80余人的就业问题。

五、财务分析

1、投资利润率

投资利润率=年平均利润/投资总额×100%=41%（税后）。

2、投资回收期

投资回收期=（总投资/净利润）+建设期=2.4+0.8=3.2年。

附表项目成本核算表

序号

项目名称

数量（立方米）

单位成本（元/立方米）

年总费用（元）

1

材料费

118000

82

9676000

2

动力费

118000

7

826000

3

工资

118000

19

2242000

4

折旧费

118000

5.2

613600

5

模具费

118000

4.7

554600

6

维修费

118000

0.4

47200

7

管理费

118000

7.3

861400

8

销售费

118000

3.4

401200

9

财务费

118000

0.6

70800

合计

129.6

15292800